Mall of Berlin: Integrierte Wärme- und Kälteversorgung für ein multifunktionales Einkaufserlebnis
Im Dezember 2024 hat Elevion Energy Solutions, als einer der 80 Kooperationspartner der Elevion Group und Elevion Green, den Auftrag erhalten, die Wärme- und Kälteversorgung der Mall of Berlin sicherzustellen. Ab Januar 2025 trägt das Unternehmen die technische Verantwortung für eines der größten deutschen Shoppingcenter. Dazu gehören nicht nur die Verkaufsflächen, sondern auch angrenzende Gewerbe-, Wohn- und Hotelflächen.
Mit dieser Aufgabe übernimmt Elevion Energy Solutions nicht nur eine Versorgungslösung, sondern eine tragende Rolle innerhalb der Energieinfrastruktur eines urbanen Standortes im Herzen Berlins.
Projektziele und Herausforderungen
Das Projekt umfasst ein komplexes Gebäudekonzept. Die Mall of Berlin vereint ein Einkaufszentrum mit rund 80.000 m² Verkaufsfläche und etwa 300 Geschäften, ein Wohnquartier mit 30.000 m² sowie ein Hotel mit etwa 12.000 m² Nutzfläche.
Das Ziel bestand darin, eine moderne und wirtschaftlich betriebene Energieversorgung für Wärme und Kälte zu realisieren. Diese sollte zuverlässig die unterschiedlichen Anforderungen der verschiedenen Nutzungsarten abdecken.
Eine der zentralen Herausforderungen lag in der räumlich kompakten und dicht bebauten Lage. Zudem mussten vier technische Versorgungszentren miteinander vernetzt werden. Diese mussten sowohl technisch als auch betrieblich auf hohe Verfügbarkeit, Flexibilität und Redundanz ausgelegt sein. Ebenso war eine problemlose Integration in bestehende Strukturen und eine potenzielle Skalierbarkeit für zukünftige Erweiterungen gefordert.
Unsere Lösung
Elevion Energy Solutions konzipierte und übernahm eine zentrale Versorgungslösung mit folgenden Eckpunkten:
- Die installierte Heizleistung beträgt ca. 6,2 MW, die Kälteleistung etwa 7,2 MW.
- Die gesamte Versorgung wird über vier separate Technikzentren bereitgestellt. Diese gewährleisten eine effiziente räumliche Verteilung, bieten Redundanz und ermöglichen einen wirtschaftlichen Betrieb.
- Die technische Auslegung orientiert sich an den unterschiedlichen Bedürfnissen von Handelsflächen, Wohnnutzung und Hotelbetrieb.
- Alle Systeme sind auf eine hohe Betriebssicherheit und Energieeffizienz optimiert.
Durch diese modulare und auf Flexibilität ausgelegte Lösung ist es möglich, die Energieversorgung der Mall of Berlin stabil und zukunftssicher zu gestalten.
Ergebnis und Kundennutzen
Mit der Betriebsübernahme durch Elevion Energy Solutions erhält die Mall of Berlin eine moderne, zuverlässige und wirtschaftlich skalierbare Energieversorgung.
Vorteile für den Betreiber und die Nutzer der Immobilie:
- Die zentrale Steuerung und Überwachung der technischen Anlagen ermöglicht einen effizienten Betrieb sowie eine hohe Ausfallsicherheit.
- Alle Nutzer – vom Einzelhandel über die Hotelgäste bis hin zu den Bewohnerinnen und Bewohnern der Wohnflächen – profitieren von einer konstanten und bedarfsgerechten Wärme- und Kälteversorgung.
- Die modulare Struktur der Versorgungseinheiten ermöglicht auch bei baulichen Veränderungen oder Erweiterungen eine flexible Anpassung.
- Die Gesamtlösung leistet einen aktiven Beitrag zur nachhaltigen Betriebsführung eines innerstädtischen Immobilienensembles.
Unser Projektpartner: Elevion Energy Solutions
Die Elevion Energy Solutions GmbH ist ein etablierter Energiepartner für Kunden aus dem produzierenden Gewerbe sowie der mittelständischen Immobilienwirtschaft. Im Projekt Mall of Berlin übernimmt das Unternehmen die gesamte operative Verantwortung für die Wärme- und Kälteversorgung.
Elevion Energy Solutions ist Teil der Elevion Group und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung, Finanzierung und Umsetzung energieeffizienter Versorgungslösungen für komplexe Immobilienprojekte.
Durch die enge Zusammenarbeit mit weiteren Schwesterunternehmen innerhalb der Gruppe können alle technischen Anforderungen abgedeckt und Synergien optimal genutzt werden.
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Elevion Green vernetzt spezialisierte Unternehmen der Elevion Group, um Ihnen Komplettlösungen für nachhaltige Energieversorgung zu bieten. Gemeinsam mit mehr als 80 Partnerunternehmen – darunter Elevion Energy Solutions – realisieren wir Lösungen für Gewerbeimmobilien, urbane Quartiere und technische Infrastrukturen.
Ob Wärmeerzeugung, Kälteversorgung oder intelligentes Energiemanagement – wir planen und realisieren Ihr Projekt mit maximaler technischer Expertise und wirtschaftlichem Fokus.
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